Сегодня у меня не жэжэ, а обзор прессы. Ещё очень занятная статья в Ведомостях о кризисе недвижимости в Штатах.
Работы на год впередВысокорискованные ипотечные кредиты, которые американские банки еще пару лет раздавали направо и налево, полностью оправдали свое название. Теперь банки продают дома неплатежеспособных заемщиков порой вдвое дешевле цены покупки Городок Мерсед на 80 000 жителей в Северной Калифорнии расположен недалеко от въезда в Йосемитский национальный парк. До него относительно недолго добираться из Сан-Франциско и других населенных пунктов на берегу одноименного залива. Все это сделало его суперпопулярным среди инвесторов в недвижимость в середине десятилетия. «Когда рынок рос, не проходило и дня, чтобы мне не звонили люди откуда-нибудь из залива или Лос-Анджелеса, желавшие купить недвижимость в Мерседе», — рассказывает Лорен Гоунелла, владелец Coldwell Banker Gonella Realty. Подавляющее большинство покупателей, по его словам, были спекулянтами. На пике жилищного бума банки без проблем выдавали им высокорискованные ипотечные кредиты (subprime mortgage), первоначальная ставка по которым зачастую была очень низкой; причем нередко они умудрялись получать такие кредиты сразу на несколько домов. Ставка и месячный платеж должны повышаться через несколько лет — как раз в это время и разразился кризис. «Для таких людей в аду должно быть особое место», — говорит о спекулянтах мэр Мерседа Джеймс Маршалл. Далее Я думаю, что когда в ад попадут американские спекулянты недвижимости, отведённое для них особое место будет уже занято московскими строителями и работниками мэрии. Врезка к статье сообщает: 479,9 тысяч долларов – за столько в июне был продан дом площадью 300 кв. м с четырьмя спальнями в г. Корона близ Лос-Анджелеса. Последний владелец купил его в октябре 2005 г. за $685 000. Квартира площадью 110 метров стоит в моём Марьино больше семисот тысяч. При всей моей любви к району Марьино, мне кажется, что по качеству жизни, он уступает городу Корона близ Лос-Анджелеса. Скорее бы и у нас грохнулся рынок недвижимости.