Занятненько, очень занятненько. Вчера на совещании у вице-премьера Игоря Шувалова присутствовали министр экономического развития Эльвира Набиуллина.... .... а также представители "Интеко", "Главстроя", СУ-155, ГК ПИК, "Реновастройгруп", "Баркли". Представитель аппарата вице-премьера Александр Мачевский сообщил, что обсуждались конкретные меры содействия государства строительной отрасли и некоторые из них были одобрены. ... госгарантией станет выкуп властями построенного девелоперами жилья экономкласса. "Квартиры будут выкупаться по фиксированной цене исходя из себестоимости строительства 1 кв. м в конкретно взятом регионе с 15-процентной наценкой",— объяснил собеседник "Ъ". Эту информацию подтвердил глава думского комитета по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум, принимавший участие в совещании. http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1041464 Что это может означать применительно к Москве? Представитель СУ-155 Елена Пивоварова уверяла, что себестоимость строительства сейчас составляет 30000-45000 за метр и дешевле быть не может. Отсюда Берём верхнюю планку - 45 000 рублей за метр. $ 1800. Наценка 15%. Получается правительство, если и сможет выкупать новостройки у московских девелоперов, то по цене не выше, чем $ 2070 за метр. При том, что средняя стоимость метра в Москве ещё два месяца назад заявлялась как $ 6300 за метр. Схема хорошая, но ...ээээ... есть некоторые вопросы. ДО кризиса Правительство РФ почему-то не проводило экстренных совещаний на тему: "Ах, Боже мой! Москвичи не в состоянии покупать жильё по таким бешеным ценам! Давайте что-нибудь сделаем, чтобы прижучить жулика-лужкова с его жульнической строительной монополией и добьёмся того, чтобы цены были в районе $2070" Наоборот, все были весьма довольны ходом реализации нацпроекта "Доступное жильё" и , в частности, успехами московского стройкомплекса. Зато сейчас Правительство РФ решило поддержать фирму Интеко, выкупая её жильё с 15-ти процентной рентабельностью. Причём, понятное, дело, что жильё выкупается на деньги налогоплательщиков. То есть на наши деньги. Сейчас они считают $2070 за метр ценой приемлемой и для продавцов и для покупателей. Два месяца назад их не смущала цена в $6300. Получается правительство признаёт, что и два месяца назад строители могли продавать за $2300 и работать при этом с отличной маржой. Но вот пришёл кризис и мы заплатим за то, чтобы Интеко и остальные пережили тяжёлые времена с приемлемой рентабельностью (15%), а потом , когда кризис закончится, Интеко вновь предложит наM квартиры по $8000 за метр и будет работать с рентабельностью 400%. Какая прелесть. Я как-то совсем не согласен с тем, что фирму "Интеко" поддержат на счёт бюджета. То есть за мой счёт. Я как-то даже наоборот считаю, что руководство фирмы "Интеко" должно сидеть на скамье подсудимых. Вместе с теми, кто обеспечивал фирме Интеко такие прекрасные условия работы. Хотелось бы, чтобы меры по господдержке наших чУдных строителей сопровождались расследованием монопольных сговоров, коррупции и злоупотребления служебным положением.